根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：
首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。
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公積金貸款買房流程是什麼?公積金貸款買房有哪些條件?公積金最多能貸款多少錢?相信這些事情一定是很多人關注的話題,下面我們就來一起來看看公積金貸款買房流程是什麼. 首先我們先介紹一下公積金貸款利率,公積金貸款利率為5年以下為4.0%,五年以上的為4.5%,比商業貸款的6.55%要低很多. 公積金貸款額 ...
隨著住房公積金覆蓋面的擴大,以及公積金貸款的利率優勢日漸凸顯,越來越多的購房者選擇用公積金貸款買房.公積金貸款種類主要分純公積金貸款和組合貸款. 純公積金貸款是指住房公積金管理機構運用住房公積金資金,向購買自住住房的住房公積金繳存人發放的全部由住房公積金資金構成的個人住房貸款. 純公積金貸款買房在線 ...
由於公積金貸款買房的利率很低,所以成為不少購房者的首選,不過公積金貸款有包括最高額度限制在內的一些限制條件,使得一些購房人不能如期望中那樣順利申請公積金貸款買房.下面,小編就給大家總結幾個多數人都不知道的公積金貸款限制條件. 方法/步驟 貸款有最高限額.公積金貸款買房是有一個最高的限額,對於不少生活 ...
公積金貸款買房提前還貸須知 公積金貸款買房以其較低的貸款利率.方便的貸款手續,一直深受廣大貸款者的追捧.而使用公積金貸款買房後,如何提前還貸,是很多人需要了解的知識.公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸.提前部分還貸兩種: 已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸 ...
快易貸向大家介紹公積金貸款買房注意事項: 第一,首先購房者在申請銀行貸款前,切不可動用公積金.因為公積金存儲餘額跟公積金貸款額度是有很大聯繫的,如果你的公積金帳戶上沒有餘額,那麼你的公積金貸款額度也就是零,也就意味著你不能夠申請公積金貸款.第二,貸款後出租住房不要忘記告知義務.當您在貸款期間出租已經 ...
所謂的住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款. 買房流程 1.借款申請人諮詢 借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款諮詢,準備住房公積金貸款相 ...
沒使用過公積金貸款買房的人可能會有一個誤區,認為公積金貸款買房是把積攢的公積金拿出來買房子,其實完全不是這樣的,把我的使用經驗分享給大家. 工具/原料 買房合同(一年以內備案的) 戶口本(一個星期內列印) 票據稅據(一年以內備案的) 房產證(一年以內備案的) 個人信用證明(人民銀行一個星期有效) 和 ...
貸款買房月供多少最合適?在申請貸款前一定要計算好.否則就會因為每月高額房貸造成家庭經濟壓力大,處處捉襟見肘! 還貸能力係數是用來計算貸款人的還款能力的.是貸款本金與貸款者當月收入的比例.還貸能力係數,可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生. 個人的還貸能力係數和個人的月收入.工 ...
1.提交申請:公積金貸款申請人按照住房資金管理中心的要求,備齊所需材料並提出貸款申請. 2.貸款初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資質.貸款額度.貸款期限,初審合格以後,由中心出具<抵押物審核評估通知單>. 3.機構評估:貸款申請人持<抵押物審核評估 ...
和大家分享一下異地公積金貸款的經驗,因為我是在北京繳存的公積金,承德貸的款,只能是以此為例供大家參考 方法/步驟 1.登陸"北京住房公積金網"(網址:http://www.bjgjj.gov.cn/)的"個人信息查詢",查明自己是屬於哪個管理部管理,確認之後帶 ...
住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規定提取本人住房公積金帳戶儲存餘額,從而實現住房公積金的價值,發揮其作用的行為. 住房公積金提取條件 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金帳戶內的存儲餘額. 職工購買.建造.翻建.大修自住住房: 償還購房貸款本息: 無房職工租賃自住住房,且房租支出超 ...
購房不僅僅是交款收房,在購房前還需要準備很多手續,目前公積金貸款買房也比較流行,公積金貸款買房的手續更加複雜,提前辦理還手續能省去不少麻煩,以下便是普通買房手續以及公積金貸款買房手續的總結. 關於買房手續問題的備忘: 如果是單身要提供未婚證明,到民政局開未婚證明;(提供材料)A身份證;B戶口本C相關 ...
北京公積金貸款買房流程 (一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料. (二)市住房公積金管理中心負責借款人資格.擔保人資格.貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後,借款人與中心簽訂相關合同或協議,並按中國人民銀行規定辦理保險. ...
身邊的朋友要買房的很多,可苦惱不知道該怎麼辦,身為他們身邊的朋友,我有權利和義務告訴他們. 工具/原料 公積金貸款 公積金買房 方法/步驟 額度:使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元:同時使用配偶住房公積 金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元.使用本人住房公積金申請住 ...
我是12年底買的期房,由於工作時間緊,所以採取代辦的方式進行一系列相關的程序辦理,這一方式只需要按照代辦人員提前通知你的要求事項執行即可,簡單.快捷.省心.但是,有精力的業主還是自己辦為好,因為省錢麼. 在辦理公積金貸款之前,在代辦中心填寫了一張關於自己工作單位的相關事宜(公司名稱.人事部電話.公司 ...
在成都繳存了住房公積金的職工,若有貸款買房需求,可使用公積金貸款,但在申請公積金貸款前要注意這些事項. 工具/原料 住房公積金 方法/步驟 繳存時間: 已連續正常繳存公積金六個月及以上,且沒有提取公積金支付首付款,同時名下無未結清的公積金貸款. 貸款期限: 貸款期限最長不超過30年,且貸款年齡男性不 ...
買房是我們工作後的頭等大事. 方法/步驟 首先看商業貸款買房,加入貸款50萬,30年後,需要支付利息,高達45萬,如此高額的利息,豈能我們所負擔得起. 再看同等條件下,我們使用公積金貸款,你會發現,支付利息28萬,少了近20萬,如果使用公積金貸款,時間越長,將會月划算. 兩者同時使用,既使用商業貸款 ...
對於一個普通人,房子就是全部,有房才有家.沒有房子,人們將在何處安身?可是,如今的房價越飈越猛,年輕人買房的壓力也越來越大.幸好國家政策給了公積金,藉助它貸款買房利率可是比商業貸款少很多呢! 方法/步驟 連續繳交6個月住房公積金就滿足住房公積金貸款的條件. 住房公積金貸款額度=公積金基數×0.3×1 ...
用公積金貸款買房相對於用商業貸款買房來說,可以少支付一定的利息.如果貸款金額比較大,這個利息還是有萬兒八千的差別.那麼,如何用公積金貸款買房呢? 方法/步驟 一.首先來說,如果自己選購的是第一套房,而且單位也足夠額度地持續半年以上繳了公積金,才可以考慮用公積金購買房子. 二.要問清楚開發商,看該樓盤 ...
隨著住房公積金覆蓋面的擴大,以及公積金貸款的利率優勢日漸凸顯,越來越多的購房者選擇用公積金貸款買房.公積金貸款種類主要分純公積金貸款和組合貸款. 純公積金貸款是指住房公積金管理機構運用住房公積金資金,向購買自住住房的住房公積金繳存人發放的全部由住房公積金資金構成的個人住房貸款.純公積金貸款目前可以通 ...
