工程設計新手經驗:[37]城市規劃理解

搞工程會經常遇到某些概念性東西,如總規、詳規、控規、修規、概念規劃、分區規劃等等,真是會被搞的一頭霧水!現在在這裡為大家說說我的理解。

工具/原料

規劃設計
ppt、pdf

方法/步驟

城市規劃主要分為兩大塊:總規與詳規,具體點說就是總體規劃與詳細規劃。

總體規劃不一定就是說是省、市、縣……才採用,每一個大的地塊都是需要的,只要他建設的是一個城市或是一個大型的居住區都是要編制總規的,主要體現區別是城市的總規由政府組織相關部門編制,而大型居住區(房地產)的總規就是由業主組織相關設計單位編制,主要涉及市政等方面與民生有關的規劃設計。居住區的總規基本跟概念規劃一樣。

總規分為總體規劃與分區規劃,主要是用地性質及功能規劃,其實就是大方面的規劃,分區規劃就是比總規詳細一點的分區塊規劃,有點象大型居住區的總規。

詳規分為控制性詳細規劃,簡稱控規,與修建性詳細規劃,簡稱詳規。主要是對總規的補充 ,主要是具體的控制指標、管理要求的詳細說明,而且也進行相關的分析與論證。也可以說是可行性研究的階段

一般的編制流程

第一步:概念規劃(也叫方案設計、概念設計、總規綱要)也是投資方最開始的成果,一般是一個項目的準備投資開始,一般是業主或是政府有了閒錢需要投資,就要找設計單位來規劃設計,如何開發地塊。一般表現為ppt匯報和pdf正式出版。

第二步:立項(項目建議書)與總規,就會具體點的規劃設計主要區塊的功能、地塊說明、人口分布等等。

第三步:控規與詳規,在總規的基礎上進行具體的規劃設計,也是可行性研究階段,查詢相關資料以及論證分析,說明項目的可行性及必要性。

第四步:初步設計與擴初設計。就是根據的建設方案選擇最佳方案來進行更加詳細的設計,也進行相關的結構設計以及工程概算,只要不是最終成果都叫初步設計,擴初設計就是在初步設計的基礎上就某些問題進行深度設計。

第五步:施工圖設計與單體設計。施工圖設計就是最終成果啦,也是建築施工的具體依據啦!而單體設計就是具體某一棟建築的設計,主要是標誌物或是某些有特殊工藝的建築物

注意事項

一般做設計主要的是編制概念設計、可研、初設、施工圖設計
總規及詳規一般要有相關的規劃資質才可以

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