當收入證明不夠時怎麼買房

買房需要貸款的時候,一般要求收入證明中的月收入必須是月還款額的兩倍及以上以保證購房者的還款能力,但是如果萬一月收入沒有達到這個標準,該怎麼辦呢

工具/原料

收入證明

方法/步驟

以夫妻共同名義申請貸款:若夫妻雙方收入合計超過2倍或以上,則可以分別開具收入證明來共同貸款即可。只是一個是主貸人,一個為次貸人

多湊首付以降低貸款額度:當收入達不到標準時,為避免不必要的流程與時間損失,可儘量多湊首付以減少貸款額度,這樣,要求的收入相應的也會降低

申請更長的貸款期限,例如貸款期限一般可以申請10年,20年,30年,可根據實際情況選擇適合自己收入的貸款期限,但期限越長,利息越高

提供額外收入的銀行流水證明,例如兼職等。注意事先要了解銀行的相關規定,的些銀行是規定兼職的收入不要超過主業收入的一半的

如果自己父母或是子女在工作,有收入來源,可以與父母或是子女共同貸款,父母或是子女就是共同借款人身份

找擔保人來擔保,但擔保人需要有足夠的經濟條件,如要貸款銀行有一定數額的存款以及有穩定的收入,或者有一些擔保公司也會有這樣的業務會給你提供擔保。當貸款人無力償還貸款的時候,擔保人或公司需要承擔責任去還款。

有些貸款人為了使收入證明達到要求,會更改收入數額或是銀行流水等,這些雖然直接快捷,但是卻有一定有隱患,一旦被銀行審核時發現也會產生一些原本不必要的麻煩

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