去售樓處看房必須要搞清楚的問題有哪些?

現如今很多購買新房的購房者在看房時都只能到售樓處看房,購房者在售樓處看房不僅看不到實際的房屋,而且還要面對巧言善辯的置業顧問,這對於沒有購房經驗的人來說,很容易被忽悠。因此購房者在看房之前需要做點小功課,小編總結了去售樓處看房必須搞清楚的問題有哪些,希望對大家有所幫助。

工具/原料

去售樓處看房必須要搞清楚的問題有哪些?

方法/步驟

1、看五證的原件

有些開發商在銷售房屋的時候是不具備五證的,購房者購買這類型的房屋會存在很大的風險,購房者在簽合同前弄清所預購的房屋是否在預售範圍內,以確保產權證可以順利辦理。五證是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

2、要問具體價格而不是均價

購房者去售樓處看房時,可能還處於未開盤的時間,在詢問房價的時候,售樓處的銷售人員給出的往往是樓書上的均價,而均價顧名思義就是該項目的平均價格,但實際上不同的樓層、戶型、朝向,它的具體的價格都是不同的。購房者應該問清楚具體的價格,而不僅僅是均價。

3、了解清楚賣的是建築面積還是套內建築面積

現在有些房屋是按套內面積來算價格的,還有些房屋是按建築面積來算價格的,購房在問面積和房價的時候,很容易被銷售人員偷換概念。購房者在看房時一定要了解清楚這個問題,讓銷售人員明確答覆房屋是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售的,兩者差別是前者比後者多包含一個「公攤面積」。

4、明確交房時間

對於房屋的交付時間,購房者在看房的時候就需要確認清楚,如果是急於入住的購房者,交房時間又太晚的話,對於購房者來說影響是很大的。有時候購房合同中的交房日期看上去十分明確,其實裡面的水也是比較深的。開發商最後是否能按合同規定時間讓業主入住,入住時是否能取得一系列有關房屋的資料等,必須要了解清楚。

5、住時配套是否能夠齊全

有些購房者購買的房屋在交房入住之後半年都沒有通水電氣,這種情況雖然不是很多,但是也是值得購房者注意的,不怕一萬就怕萬一。所以購房者一定要提前問清楚在入住時,水電氣有線電視寬帶網絡等能否正常使用,小區內的保潔、綠化、排污、照明等是否同時啟用,包括承諾的周邊配套等。有一個較為準確的建成、啟用時間,對購房者的生活規劃也很有幫助。

注意事項

去售樓處看房必須要搞清楚的問題有哪些?
編輯不易,點個讚吧

本文內容整理自網絡, 文中所有觀點看法不代表淘大白的立場