選購二手房的六大注意事項

房子是中國人根深蒂固的一個夢想,所謂「先成家,後立業」是也。作為在大城市打拚的年輕人,選購一套二手房居住也不再是什麼新鮮事。但買二手房容易遇到坑,這篇經驗就來幫助你好好挑選一套二手房!

方法/步驟

實地查看房產。通常購買二手房都會經過房產中介,任憑中介說得天花亂墜,你一定要保持清醒的頭腦,認真實地去查看房產的地段、交通狀況和周圍居住配套設施等;

小區環境和鄰里素質。雖說買房是你自己的事情,但良好的小區環境和住戶的高素質會讓以後的居住生活減少不少煩心事;

房子的舒適度。選購二手房可以多觀察一下房子的通風、噪音、隔音、層高、朝向以及採光等因素,因此實地看房時最好選擇天氣好的下午時間,切忌晚上看房;

裝修。二手房如果不是清水房的話,重新裝修的難度會遠高於新房,在購房時應提前考慮好是否打算重新裝修,如何重新裝修,尤其是衛生間和廚房,這兩處動起來的工程比較大,最好選擇不需要較大改動的衛生間和廚房;

建築質量。這個需要有一定經驗或者行家才能有比較好的判斷,普通人只能從外觀簡單地看看牆體是否有裂縫,是否漏水,下水管道是否暢通無阻,插座是否設置合理不漏電,還有一層樓幾梯幾戶,電梯是否完好等等;

戶型和面積。最後值得一提的是購買二手房時一定要注意戶型方正,最好是明廚明衛、坐北朝南,同時需要向房屋中介確認房產的建築面積和套內面積,再觀察一下房屋的實得面積,做出一個綜合的判斷。

注意事項

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