裝修前收房須注意六方面

  買了房子開始收樓,應該是每個購房者最高興的時候。不過,在實際驗收房子過程中,如何驗收房子的質量高低,以免不小心將質量不合格的房子也驗收了,就成為不少人在驗收房子時所遇到的煩心事。為此,針對平時驗收房子中經常遇到的一系列的問題,記者特別採訪了有關專家。專家為購房者提供了一些對驗收房子有幫助的建議。

步驟/方法

檢查房屋有無裂縫
  主要是檢查地面和頂上,如有裂縫,一般來說,與房間橫樑平行的裂縫,雖屬質量問題,但基本不存在危險,修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質量問題。
  看承重牆是否有裂縫,若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後,表示該房存在危險隱患,對這類房屋,購買者一定不能存有僥倖心理。

檢查房屋有無傾斜
  雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。可在房頂上用細繩拴上一重物,貼牆放下至牆腳,從四周檢查其傾斜程度。

檢查房屋有無滲漏
  購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰,這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生間、陽台的頂部和管道接口是否滲漏。

檢查牆面、地面
  對於已做過粗 裝修交房的居室,檢查牆面是否平整,不能有很明顯的起伏;地面應光潔,不能起砂。檢查牆面有無石灰「爆點」。用鐵器敲打「爆點」時,就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。
  檢查廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格,磚塊不能有裂痕,不能空鼓,必須砌實。

檢查衛生間、廚房地面是否作處理
  看水是否能通暢無阻地排向出水口。

檢查門窗

門窗的密實度是否合適,開啟關閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實,不應有縫隙。

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