房貸提前還須注意哪些問題

目前貸款購房在我國已經成為一種潮流,高昂的房價迫使大多數購房者選擇貸款。只是幾年後工資待遇提高,手裡有了閒置資金,不想繼續欠銀行錢。那麼,應該如何提前還清貸款呢?房貸提前還需要注意哪些問題?

房貸提前還須注意哪些問題

退保

  在借款人提前償還全部貸款後,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後,別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。

退稅

  另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當個人購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請,取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部貸款後,即可取得房地產證,應在辦妥房地產權利證明後的6個月內,前往稅務部門辦理退稅手續。

最初一年不要提前還款

  要注意的是,在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿1年後提出,並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

注意事項

以上是小編總結的房貸提前還須注意的事項,希望對大家有所幫助。另外還要注意的是申請房屋貸款提前還者不應出現逾期不還的情況,如果有逾期出現,應該先還完欠款再申請提前還貸。

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