舊房裝修改造務必記住的幾點

近幾年,國家經濟水平不斷上升,大家對於生活品質的要求也越來越高,家居環境已經成為體現生活品質的一個重要象徵,許多人開始想換一個更加舒適、美觀的居住環境,但是對於我們一些經濟條件不是很富裕的人來說,選擇賣掉舊房換新房顯然不是一個明智的選擇,所以舊房翻新成為大家的不二之選,那麼舊房翻新改造都應該注意哪些問題呢,結合自己的一些經驗,希望可以幫到大家。

工具/原料

舊房、二手房、老房子
設計師、工程監理、施工方

方法/步驟

要做整體規劃

舊房裝修中這個規劃設計很重要,做好了就可以避免業主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前,業主需要明確是要局部改造,還是全部改造,比如房屋中原來的一些布局業能接受;或者由於預算等等問題,業主只做一些局部的改造;例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案,徹底的把該拆的全部拆了,重頭開始做。

舊房的門窗是裝修的重點對象,可根據門窗的老化程度進行處理。木製門窗如果起皮、變形,鋼製門窗如果表面漆膜剝落、主體鏽蝕或開裂,都必須拆掉重做;木製門窗如果材質緊湊,表面漆膜完好,可以貼上裝飾面板,充分利用資源,節約費用。

舊房的水、電管線由於時間較久,難免有些老化,因此都要進行修繕。首先檢查原有水路是否鏽蝕、老化,對不合理的管路要進行更換,要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏,還要便於日後維修。裝修衛生間前要堵住地漏,先進行淋水試驗,如果漏水,必須重新做防水。有些舊房電路為明線,存在亂布線、線路老化等現象,不適應現代家庭中電器較多的日常生活,存在火災隱患,裝修改造時應按照國家有關標準,使用相應規格的銅線。

修補牆面地面天花板

業主應請家裝設計師對房屋進行實地勘察,首先看牆面、地面、天花板等的情況,如果有明顯裂紋、脫落或起砂,應進行修補處理,主要是剷除牆面油污、粉化牆漆,用水泥砂漿修補裂縫、孔洞。修補後要刷一道底漆予以覆蓋,即使基層更牢固,又可防止基層泛鹼性或受潮,然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。

勿動承重牆(承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體,在工程圖上為黑色牆體,打掉會破壞整個建築結構)

私拆承重牆不但有嚴重的危險隱患,而且也違反國家的相關規定。承重牆是房屋的承重主體,一旦出現問題,不但經濟上受到損失,還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的牆體,哪些是可拆的,哪些是不可拆的。所以拆除前先徵詢一下物業,因為物業會有房子的一些結構圖紙。在沒有圖紙的情況下,有門,有外牆這些牆儘量不要拆;而且拿尺子一量牆比較厚的肯定是承重牆;臥室的這些牆肯定是承重牆這些拆不了的。所以在拆牆之前一定要搞清楚什麼是承重牆,什麼是非承重牆。

嚴格的控制預算,基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之後,有90%的人都會超預算。這個太普遍了。我覺得裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候,經常無法控制不知不覺就會買貴了。

注意事項

裝修以後不要馬上入住,如果條件允許的話,最好每天打開窗戶,保持室內通風,可以使甲醛等有毒氣體很快揮發掉。建議室內完全通風3-6個月後再入住是最佳的。
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