注意:裝修簽合同必看的8大注意事項!

裝修進入簽合同的階段的時候,千萬不能粗心大意,否則後面麻煩不斷,會非常容易吃虧的。今天好家裝為大家總結的簽訂裝修合同時的8大注意事項,小夥伴們一定要看!

方法/步驟

一、務必將裝修公司所有口頭承諾的內容形成文字寫進裝修合同,否則,在裝修公司提供的報價單的「註明」欄目內,裝修公司會隱性標明:「所有口頭承諾均無效」。不細心的消費者往往會上當,到時候裝修過程中難免爭吵。

二、明確工程內容和用料,施工的具體項目一定要明確,包括施工時尺寸要準確,用材有說明(包括材料的型號、等級和品牌),具體的施工工藝和工序,同時附上相應的價格;三、施工圖紙要齊全:包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖,有的還需要電腦效果圖,在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標示。

四、裝修過程中,很容易有增減項目,比如多做個柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用,如果有可能,最好能複印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝修公司偷梁換柱,改換價格。

另外要注意關於增減項目的霸王條款,如在減項時,許多裝修公司在工程報價單的「註明」一欄會寫道:「合同簽訂後,如甲方(消費者)變更後減少金額達到或超過合同的10%,甲方(消費者)需對乙方(裝修公司)補償減少金額的15%」。隱含了這樣一層意思:如果該工程消費者不裝修了,如果工程總金額為2萬元,消費者將賠償3000元給裝修公司。

五、為防止裝修公司偷項漏項,一定要在合同中約定:「施工過程中,後期增加資金不能超過裝修合同造價的百分之幾,否則,多餘的費用由裝修公司承擔。」等字樣。

六、明確違約方的責任及處置辦法,如合同中有「合同簽訂後工程不得轉包」的條款,一定要附加清楚:轉包後,違約方是支付具體的違約金額還是消費者有權利終止合同等。

七、付款時間、分額、工期要明確。現在裝修公司通常沿用的支付時間及份額約定是:「第一次及第二次各支付裝修總金額的40%%,第三次支付裝修總金額的15%,第四次支付5%的尾款」,而支付時間相對列的較模糊,如第三次支付時間是:「木工和泥工基本完工,漆工進場」,在裝修過程中,有時木工、泥工是交叉作業,因此,時間界定就很困難。建議在和家裝公司簽訂裝修合同時,以具體裝修工程完工為時間界定,在支付金額上,可以和裝修公司協商具體的分額,如支付30%裝修首付款。總之要明確裝修款項支付時間和具體支付金額都可以和裝修公司協商。一般裝修工期為60天。

八、保修條款。裝修的整個過程現在主要還是以手工現場製作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內,裝修公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全權負責保修,還是只包工,不負責材料保修,或者還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。 看清合同明確責任 。

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