裝修公司不會告訴你的驗房細節

很多裝修公司免費提供驗房服務,但是卻草率檢測,忽悠業主,分享下親身經歷的要注意的驗房細節。

工具/原料

靠尺
空鼓錘
相位儀
雷射水平儀
捲尺

方法/步驟

首先檢測熱水管是否漏水。封住所有堵頭,關閉總水管閥門加壓至0.8Mpa

30分鐘後,錶針沒有絲毫下降或者下降幅度小於等於0.1就說明水管管路是完好的。

檢測牆地面是否存在空裂。用空鼓錘敲擊地面,若聽到空空聲,即水泥砂漿平層與基層之間脫落,用粉筆標註,單處空鼓大於20平方厘米,開發商須整改,避免牆面空鼓引起後期乳膠漆開裂脫落及地面空鼓引起地磚翹起。

若聽到沉悶抨擊聲,則表明無空鼓。

通電測試,判斷插座通電是否正常

相位檢測儀插到插座上,

按照指示燈意圖,檢測線路是否正常

檢測牆面平整度,牆面平整度誤差應小於0.6厘米,不合格的地方,開發商須用水泥砂漿找平。

測量牆地面水平度及垂直度。

雷射水平儀測量,垂直誤差應小於1.5厘米,水平誤差應小於3厘米。

檢測門洞和門框尺寸是否匹配,窗戶螺絲是否是原配,推拉窗是否缺損。

檢測排水管道是否通暢,是否漏水。可往各個地漏、下水口灌水,看排水是否通暢,有無建渣堵住。

廚房衛生間閉水試驗。堵住地漏、蓄水,48小時後到樓下領軍家查看其廚衛頂部是否有滲漏,同時提醒樓上鄰居做閉水試驗,檢測自家廚衛頂面是否滲漏。如果是頂層,還要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。

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