賣房協議書怎麼寫?注意哪些地方?

賣房協議書包括了出賣人即甲方,買受人即乙方。甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。賣房協議第一項交代了甲方所要出售房屋的地址與價款。

賣房協議書中規定了買賣房屋所要繳納的稅費:賣房協議簽訂前,該房屋如有應繳納的一切稅費,概由甲方負擔。賣房協議發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定各自負擔。

抵押貸款在賣房協議書中第三項有所規定:乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時,乙方將30%首付房款存入銀行,並由銀行凍結,第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的帳戶中;第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將餘款付給甲方。

甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,在賣房協議書作出如下承諾:

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料,簽署相關文件;

2、在辦理產權過戶手續時,應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

賣房協議對如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批准,則雙方同意以下述第x種方式解決該房屋的買賣事宜作出了描述:

1、繼續履行協議,乙方一次性將購房款支付給甲方;

2、解除協議,甲方若已收取定金的,應如數退還給乙方。

賣房協議書不僅對雙方的違約責任作了相關的規定,賣房協議還對買賣雙方在履行過程中發生爭議的解決辦法進行了相關的說明。現在,你知道賣房協議書怎樣寫了吧!

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