如何選擇政信合作項目?

「網際網路+」時代的帶來,使我們重新認識了網際網路界,網際網路不僅讓我們認識到世界的豐富多彩,而且也認識了眾多的理財產品,而政信類的理財產品都該如何選擇呢?

方法/步驟

首先,要考察項目所在區域經濟情況及地方政府財政實力。區域經濟情況和地方政府財政實力為優選政信類信託產品最重要指標。盡職調查可以通過統計部門網站和經濟年鑑查到政府一般預算收入、財政收入的構成及當地支柱產業。另外再結合考慮債務率或負債率,綜合評價項目區域的客觀經濟情況。

第二,要考察融資主體實力,最好是有發債記錄的融資主體,再融資能力強。首先要看平台公司的股東背景,最好是當地財政部門或國有資產監督管理委員會或政府部門出資為主的政府類平台公司。要格外關注有發債資格的融資主體,總的來說發債主體資質越好的,政府注入的優良資產一般也越充分,一旦發生風險其處置資產變現進行兌付或者履行擔保的能力就越強。

第三,項目要有足值的土地抵押或應收帳款質押。政府劃撥土地需確認平台公司是否擁有處置權,出讓土地需要確認出讓合同、出讓金、入地是否閒置及閒置是否過期。一般來說區域經濟狀況越好,則土地變現能力及價值潛力越大。政信類項目融資涉及的抵押物並非最核心的風控點,核心的風控要素是政府的違約成本。

第四,具有第三方擔保增信措施。目前最常見的就是城投公司融資,另外一家城投公司擔保。這種情形下其實就是要去分析擔保方的資質,因為與融資方同屬城投公司,分析方式類同。

第五,要在同一屆別政府及政府主管任內發行。一般而言地方政府有中長期區域經濟規劃性質的「五年計劃」等,存續期在其任內的產品,從政治信譽角度發生違約的機率較低。

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