四大細節選購價值樓盤

何為價值樓盤?怎樣才能選購到一套有價值的樓盤?晚報採訪行業精英,為廣大購房者支招。重慶思源房地產經紀有限公司策劃總監辛凱認為,可以通過四大細節來衡量一個樓盤的價值。

工具/原料

首先是樓盤的整體規劃。規劃對於一個樓盤來說十分重要,它不僅決定了一個社區總體的布局,還會影響到今後業主的生活。一個好的規劃可以讓業主生活得更加舒適。

其次,關注區域容積率。購房者不僅要注意樓盤的容積率,還要多關注樓盤所在區域的容積率。

再次,關注產品戶型,關注功能分區。外部環境固然很重要,但人們更多的生活還是在室內的,因此,挑選一個好的戶型十分重要。有些戶型雖然很大,空間布置卻「大而不當」,購房者要注重房屋內部的空間功能劃分。

最後,有價值的樓盤更應該具備「氣質」。人有氣質,房子也有氣質。目前,很少有購房者注重房子的「氣質」。比如,有的樓盤的設計在於打造一種高檔社區,不僅在硬體配套上下功夫,更從居住者的生活方式上著手,為樓盤添加附加值。

方法/步驟

價值樓盤能夠保值升值

  重慶中庚房地產開發有限公司營銷總監蔡菁認為,能夠保值升值的房子就是價值樓盤。隨著房價的不斷攀升,並不是所有樓盤都具有保值升值功能,所以價值樓盤的一個重要評判標準就是能夠保值升值。

  首先是樓盤要有規模,體量要大。購買這類大盤產品,其開發周期長,前期產品價格定價相對較低,為後期保值升值預留空間更大。

  其次,關注樓盤區域所在的未來規劃。隨著城市的發展,目前相對交通不方便配套不齊全的地方,在未來會呈現出不同的樣子。而這些樓盤,由於目前暫時的劣勢,價格相對較低,後期升值空間會更大。

價值樓盤應滿足購房者需求

  香港融恆集團重慶睿林實業有限公司營銷總監劉澄認為,「價值樓盤」是一個相對不固定的概念。他認為,能夠最大限度滿足購房者需求的樓盤,就是價值樓盤。

  不論剛需還是改善型購房者,交通、戶型、價格、配套、物管、地段、學校配套都會成為他們購房時考慮的價值點,對房子的保值升值期望更是每個購房者都共同希望看到的。所以,認定一個樓盤是否價值樓盤還有一個重要標準就是看樓盤的性價比。樓盤在滿足了購房者的各項需求後,合理的價格是關鍵。

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