裝修合同中絕對不能忽視的問題

在施工前應明確施工項目有哪些,是否為自己需要的,是否在裝修合同上體現,是否做到按合同施工等。如果在施工過程中出現需要調整的項目,一定要做書面記錄,自己和施工方均簽字確認。

步驟/方法

工期約定
一般80平方米的兩居室,簡單裝修的話,工期在35天左右。保險起見,裝飾公司一般會把工期約定到45~50天,如果業主著急入住的話,可以在簽訂時和裝飾公司商榷。

付款方式
一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格後交35%的費用,完工後交5%。按照這樣的付款形式,工期過了一半左右後,業主就已經向裝飾公司交了95%左右的費用。所以居桂林建議業主在簽訂合同時,能把首付壓到30%,中期交30%,這樣能使業主不處於被動的局面。

增減項目
裝修過程中,很容易增減項目,比如多做個櫃,這些都要在完工的時候交費。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到開工後,那這可能就是施工方說了算。所以業主最好能複印一份裝飾公司最初給您的完整報價單,以免在簽訂合同或是增減項目時,裝飾公司偷梁換柱,改換價格。

保修條款
裝修的整個過程還是以手工現場製作為主,沒有實現全面工廠化,所以難免會有各種各樣的質量問題。在保修時間內,裝飾公司的責任就尤為重要了。比如出了問題,裝飾公司是包工包料全全負責保修,還是只包工不負責材料保修,或是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

水電費用
裝修過程中,現場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束,水電費加起來是筆不小的數字,這筆費用應由誰來支付,在合同中也應該標明。

按圖施工
裝飾公司應該嚴格按照業主簽字認可的圖紙施工,如果細節尺寸和設計圖紙上的不符合,業主可要求返工。

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