北京公積金貸款怎麼申請?

北京公積金貸款的條件

1、申請者必須在北京市連續繳納公積金滿半年以上。

2、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

3、住房公積金貸款用途僅限於購買、建造、返修、大修具有所有權的自住住房,而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。職工購買使用權住房的,不能申請住房公積金貸款。

4、住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保,等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

5、如果是離退休同志申請公積金購房貸款,如果滿足以上條件之一,就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足,建立住房公積金帳戶,且處於繳存狀態的條件,即可申請住房公積金貸款。

貸款額度及年限限制

1、計算本人及共同申請人的月收入:月收入=個人住房公積金月繳存額/住房公積金繳存比例;

2、個人申請公積金貸款,最高可以申請到的貸款額度為80萬元;

3、公積金一般一套房占70%,自己首付30%;二套房50%,自己首付50%,三套房則不給貸;

4、借款人的借款期限最長可以計算到貸款人70周歲,最長貸款期限不得超過30年。

公積金貸款的申請辦理流程

申請公積金貸款需要準備的材料

涉及到的相關費用

1、擔保費
通常情況下,常見到的擔保方式為北京市住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保涉及擔保服務費,擔保費收費標準為,貸款額度的千分之三,最低收費300,對於個人信用評估AA,9.8折扣,個人信用評估AAA,9.5折扣。

2、房屋評估費
抵押物價值評估,目前對於商品房期房、商品房現房、二手房需要經行抵押物價值評估,涉及費用,按照評估價值的千分之三收取,最低收費300,最高1500。

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