58同城網租房賣房小技巧:[1]租房篇

作為網際網路時代,網購,已經成為了一種習慣,網購方便的同時,也意味著風險,各種騙術防不勝防,這裡教大家在網上租房的一些小技巧。

工具/原料

瀏覽器一枚
手機一台

方法/步驟

我們先熟悉一下的操作方法:

以我這邊深圳為例,地點選擇梅林關口,同時我們選擇一下價格區、戶型、合租還是整租、或者在關鍵詞里直接搜尋小區名字。

然後,按自己的需求選擇個人、經紀人、誠信房源。

個人房源:並非所有個人房源都是個人所發,有的是一些心術不正的地產公司所發。

比如下面這一張圖,發布人是認證過的經紀人,但是這個經紀人的名字大家認真看看。

所以,這種房源,即使價格再低,房子再漂亮,說的再好聽,也不用去看,明顯就是假房源,經紀人用來吸客增加進線量的,我們不要猶豫,直接pass掉。

經紀人房源:第一時間,我們先確認房源的真實性,確認完畢以後不要著急,詳細的問清楚房源的信息,落實家具,價格,是否真實,再約好時間看房,有經驗的經紀人會準備好其他的房源供你參考。

注意事項:

1、優先選擇有公司認證的經紀人。

2、在溝通的過程中,了解房源的同時,了解這個經紀人是否可靠,是否有經驗,因為有時候你找到一個好的經紀人,就代表你找到了房子,提供幾點給大家參考:1)周邊環境。2)交通。3)戶型。4)家私家具。5)價格。6)公司背景。(當你認為這個經紀人值得你信賴的時候,不妨把自己所有的需求都說出,因為這樣,經紀人才能幫你更快的找到房子)

雖然現在很多地產公司都蠻亂來,但是不代表都亂來,一些正規地產公司的服務和專業的確讓人挺佩服的。

有圖片的房源:我們看房源的時候,首先選擇有圖片的房源,然後是對比一下價格,價格和這個小區平均價格差距太大的,不要輕易相信。

注意事項:仔細看發布日期和房源圖片,聯繫一下這幾天的天氣,和房源的外景對比一下,如果這幾天陰天,而房源里的圖片陽光明媚。。不多說,pass。

家具:如果是房東個人發布的房源,那自己的房子肯定自己最了解,有什麼家電家具,房東本人都會很認真的發布在描述里,而圖片也肯定能對的上號的。

注意事項:但是如果是騙子發布的房源,那麼,他沒看過這個房子,根本就不可能知道裡面有什麼,甚至粗心一點的,房源圖片沒有冰箱,也會勾一個上去。所以我們不妨分一點時間,認真看看房源描述和圖片。

價格:我們隨便看幾個房源的價格,心裡就有這個小區的大概價格了,如果突然發現一個於市場價的房源,而且很適合你的需求,你第一時間肯定會自動選擇這個房源,但是,請你慎重。

注意事項:騙子經常會發布一個價格很低的房源,等你打電話過去,隨便找個藉口,比如:這個房子租掉了,還沒來的及下架。然後很隨意的問你,你什麼時候要住,我這還有個房子。

然後,你的需求就被問出來了,騙子就可以對症下藥了。

當然,不排除這個是房東,有很多套房,但是呢,深圳這邊的房子是要產權登記的,一般家庭單位只能擁有兩套房產,所以,大家自己分辨吧。

電話:當我們挑選好房源,而房源的主人不在線,那麼我們可以撥打電話詢問。

注意事項:

注意事項:先問是否有這個房源,是否真實房源。因為如果不是真實有效房源,對方的回答一般會支支吾吾,這時候你就要上個心了,這個有可能是假房源。那如果對方回答很快呢?比如:有,你馬上過來看房。如果碰到這種回答,不要著急,耐心多問幾句房源的信息,如果對方對答如流,那就是真實房源,反之,假房源,pass。

注意事項

建議大家不要輕易給經紀人電話號碼,有時候騷擾電話會很多

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