裝修完交房時要注意事項有哪些

裝修是一個很繁雜的過程,連裝修完交房也是一個很關鍵的事項。那裝修完交房時要注意事項有哪些呢?長期以來,我國大多數地方,房屋交易中對交房標準的界定比較模糊,主要以賣房買房雙方簽訂的合同為準。這就出現了有的開發商為了趕工期,往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付,使得買房者得不到優質的房屋。新居網小編在這收集了一些需要注意的交房注意事項,在這裡方便大家翻閱裝修完交房時要注意事項有哪些。

  裝修完交房時要注意事項有哪些

  1、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

  2、全部外飾面,包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽台等部位有無開裂現象;

  3、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修,並按規定完成各種測試項目。

  4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

  5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯台,表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。

  6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。

  7、地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫

  8、各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

  9、驗收地面下水情況。在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。 提示:在全部用完水後,應再打開水錶,看清楚水錶數字,記錄下來,同時要記錄電錶數字。

  10、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,儘可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 提示:關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

  11、核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符; 易購提示:通常在這方面,應該沒什麼大問題,但是確實要仔細核實。

  12、測量一下樓宇的層高,用5米捲尺即可,採樣數據來源地點與具體數據,最好把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。 好了,檢查完這些工作,如果沒問題的話,那就交錢去吧;若有問題,需要同物業人員確定解決方案和解決日期,看解決結果是否影響收房,若影響,需要進行交涉了。

  13、驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 提示:做好這些後,確認沒問題,要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑膠袋罩著水口,再加以捆實,而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

  14、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 提示:如有空鼓,一定要責成陪同物業人員儘快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

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