購買期房需要注意什麼

買房對許多人來說,可算是終身大事,那麼,是買期房還是買現房呢?購房者往往面臨這樣的選擇。買期房雖然能夠搶得先機,在價格上享受一定的優惠,但同時也承擔著各種變數的風險,例如面積誤差、建築材料的變換、規劃設計的改變等等。因此,對於購買期房注意事項大家一定要有所了解。
首先,要看開發商,如果開發商缺乏誠信,不講信譽,再好的房子也不可靠,風險很大。因此,買房前要多打聽,多諮詢,從開發商以前開發的樓盤上來判斷該開發商的信譽度。有的開發商隱瞞無開發資格或無商品房預售許可證銷售期房,在這種情況下,消費者付了房款之後就有可能無法取得預定的房屋,最後甚至還有可能錢物兩失。
  其次,一定要簽正式合同許多購房者缺乏風險意識,特別是在價格上漲的大背景下,購房者已經處於集體無意識的狀態,風險意識已經降低到最低點。在這種情況下,房地產糾紛就很有可能會發生。
  最後,買房子要委託房地產經紀人。房地產經紀人是指經工商行政管理部門登記註冊,取得工商營業執照,並經過房地產管理部門備案,專門從事房地產居間介紹、代理、諮詢活動的機構。要成為房地產經紀人,除取得專業資格證書外,必須要在一家經紀人公司 (中介公司 )經過註冊,才能從事經紀活動。對於絕大多數購房者來說,不可能將所有涉及房產專業的問題搞懂,更難「吃透」相關的法律條款,這就為日後出現房產糾紛埋下了隱患。然而,目前人們花錢買服務的意識不強,許多人連房地產經紀人是做什麼的都不知道。而房地產交易的金額巨大,交易過程複雜,存在較大風險隱患,委託專業房地產經紀人是降低交易風險的最好辦法。
  除此之外,購房者簽合同時一定要看開發商是否五證齊全,尤其是商品房預售許可證。只要擦亮雙眼,謹慎交易,一定會買到一套滿意的房子。

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