租房看房源的8大注意事項

曾吃過沒有檢查房子的虧,曾租住過房子是一套公房,雖然建成時間並不長,但該物業是開發商用來安置征地居民的,裡面的配置並不是非常合理。最難以讓人忍受的是其輸電線路設計功率低,電路特別容易跳閘。現在很多人在城市生活中都選擇租房,尤其是很多剛畢業的學生,租房子已經成為生活的一部分,那麼租房子要注意什麼呢?租房子時如何選房,如何保障自己的權益呢?下面我們就租房子要注意的地方做個了解。

注意事項

房屋狀況

  查看房屋狀況時,先對房屋進行簡單的目測,看看其質量狀況如何,如果房屋質量狀況不佳,租金再低也得考慮放棄,因為這關係到日後居住過程中是否安全。同時,還要重點關注門窗,如防盜門性能如何,窗戶是否完好等等,如果不符合安全要求,可以向房東提出更換,以免給毛賊留下可乘之機。

  檢查電、水路 電路是不是已經老化,或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用,水管是否通暢等等,都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略了,可能會帶來一些不必要的麻煩。

屋內配置

  有些房東為了節省成本,他們在配置家用電器時,可能會前往二手貨市場「淘」一些回來,所以在看房時,一定要對家具也要仔細檢查一下,看看它們是不是使用年限已經超過了規定的期限,向房東了解煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等等。

周圍環境

  居住的環境很重要,同樣是花錢租房,如果因為環境不好而影響到了生活,那就有些不合算了。看房時,要檢查房子是不是臨近馬路、集市等,門窗旁邊是不是放有垃圾箱,看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響採光等。

聞聞氣味

  如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方,這也會極大地影響到日後的居住。所以在看房過程中,要將自己的鼻子派上用場,推開窗戶,注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。

周邊配套

  房屋周邊生活配套設施的多寡,關係到生活的便捷程度,如距離菜市場的遠近,周邊公交線路的走向,超市、大賣場、商場等購物設施的分布,就醫條件的好壞等等,都是要事先經過初步了解的內容。耳聽為虛,眼見為實,在聽房東介紹之後,最好是自己親自到周圍轉轉,做到心中有數。

觀察房東

  在看房時,還要做的一件事情就是觀察一下房東。因為在未來租住的一段時間內,租房者不可避免地要跟房東打交道。可以事先觀察一下房東,對他(她)的習性有個初步的了解,以便日後和房東更好地合作。如果是合租者充當的二房東,還要對他(她)的生活習性有個初步的了解,如從事什麼職業等等,以免日後同住一屋,影響了自己的生活。

查看租賃許可證

  要求房東出示房屋租賃許可證,以確保房東有出租資格。以免租房過程中出現節外生枝的情形。

討價還價

  看完房之後,如果對房子沒有別的意見,便要跟房東就租金問題討價還價了。能否與房東在租金問題上達成一致意見,這直接關係到交易是否成功。

  房東為了多獲得一些收益,他們可能會提高租金水平,而租房者為了節省開支,則希望租金低一些,這樣兩者便會產生分歧。所以在這種情況下,雙方要進行很好的溝通。

  房產中介給顧客推薦房源時,一般採用量身定做的方式,即顧客先提出自己的要求,中介再尋找合適的房源,這種情況下一般不用就租金的高低而去討價還價,不過這也不是絕對的。在討價還價之前,要先對周邊的房屋租賃市場有個初步的了解,如各種房型、配置的房屋月租金大概是多少,做到心中有底,這樣,才會做到有的放矢,增加成功的幾率。

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