解析:loft、複式、平層、躍層不再傻傻分不清

其實吧,對於房產類型還是有很多容易混淆的地方的。特別是平層、錯層、躍層、複式以及loft,這些單看能理解,但是放到一起就傻傻分不清了。

loft、複式、躍層、平層、錯層解析

loft

loft的層高在4-5米之間,實際使用面積可以做成兩層,但是每層層高低於普通住宅,極具立體感。受廣大年輕人喜歡,既能滿足居住需求,又能滿足對科技、時尚的追求。

複式

複式只有一層,但層高比普通的住宅都要高,在後期設計時,可以設計出兩層,一般在客廳或餐廳位置做樓梯連通。

躍層

躍層是兩層的住宅,在室內會設計一條樓梯連接上下兩層,功能區會分開。一般情況下,一層安排廚房、衛生間、客廳、餐廳等活動區域,二層則是臥室、書房、衛生間等,動靜完全分離。

平層

平層正如字面上的理解,是所有功能廳都在同一個水平面上。平時我們所見的戶型,都是平層。一些面積大的平層,可以理解為豪宅項目,居住舒適。

錯層

錯層室內各功能用房在不同的平面上,用2-4個台階進行隔斷。錯層戶型具有一定的立體感,後期裝修設計,可以充分發揮空間的立體感。

計費面積怎麼算?

平層:按照建築面積計費。

錯層:錯層住宅有一定的高差,面積計算參照平面住宅面積計算。

躍層:目前市場上躍層比較少,躍層房屋的建築面積或使用面積均應是2層的建築面積或使用面積相加之和。

複式:在實際操作中,複式住宅的面積計算要看住宅申報審批上的標準,有些小區規格相同,但在申報時,有的小區申報一層面積,有的申報兩層面積。申報審批上標註幾層,就按照幾層的建築面積收費。

loft:雖然loft可以做成兩層,但在買房時,只按一層的建築面積計算。

注意事項

PS:從購買房產的層數來說,購買複式與loft比較划算。因為平層、錯層與躍層,都是按照實際的套內建築面積計費,而loft則可以用一層的錢買到兩層的房子,複式也可在某種程度上達到買一層用成兩層。shzyqiyu88
PS:怎樣快速區分是複式還是躍層? 如果上下兩層完全分隔,是躍層,如上下兩層在同一空間內,即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分,則為複式。

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