建築智能化系統的質量影響因素

  1.設計因素

  (1)建築設計院能從事建築智能化系統工程設計的人員缺少。智能化技術多樣,有建築設備監控、通信、計算機網絡、布線、安防監控、防盜、門禁、停車庫管理、公共顯示、電視、廣播音響、多媒體 會議、機房工程等。本身又涉及到弱電系統的各子專業,要找這麼廣泛知識面的設計人員十分困難。

  (2)系統集成商智能化系統設計人員對建築設計不夠了解,施工圖設計質量較差。而且由於建築設計中建築、結構、水、電、暖各專業均由設計院設計,系統集成商只搞智能化設計,與各專業配合困難 。

  (3)目前,國家現行智能化系統技術設計規範並非覆蓋智能化技術的子系統,建築設備管理系統、計算機網絡系統、多媒體技術、一卡通技術、公共顯示技術、系統集成、機房工程等均缺少相應設計規範。

  (4)建築智能化系統工程施工圖經審圖公司審查的極少,建築設計院設計的智能化系統工程施工圖如果送審,也由於審圖公司未配備相應智能化設計審圖人員以致走過場,施工圖設計質量未得到有效監督。

  (5)由於建築智能化系統工程設計未與建築設計一道委託,以致滯後沒有參加評審。部分工程項目智能化設計與建築設計同步進行,但由於參加評審者為有關主管部門,如規劃、建設、環保、消防、交通、市政、電力等,連電信、廣電部門也未參與,智能化部分無人評審,施工圖質量問題嚴重。

  2.施工因素

  系統集成商在智能化系統工程質量方面具有重大責任。系統集成商承擔深化設計、設備材料採購、安裝調試試運行,並要負責質保期內維護、業主管理人員培訓等,其在工程中的作用十分重要。影響施工質量的原因很多:

  (1)招標代理公司大多缺乏智能化系統工程招投標的實踐和經驗,在招標文件的編制,特別是招標內容和技術要求章節編制中缺乏針對性,套用土建施工招投標只要求投標單位描述一些施工組織、質量保證措施、施工進度安排、施工機械等內容,沒有投標單位對系統設計圖紙的理解,設備配置的完整性、先進性,對各子系統的優化建議或合理化建議等。技術標沒有技術內容,投標單位的技術水平及能力沒有真實的反映。

  (2)目前,在業內有大量的工程施工是掛靠企業。這些掛靠企業低資質甚至無資質,人數少,管理成本低,技術力量薄弱,施工能力較差,工程質量很難保證。

  (3)系統集成商施工工藝與技術能力低於機電安裝公司。智能化系統工程施工要整改的問題多於機電安裝施工。項目施工人員缺乏施工工藝的培訓和技術,有的機櫃背後線纜綁紮也存在問題,進出管線電纜井內十分無序,弱電管線敷設不規範會影響到信號傳輸的質量。

  (4)智能化系統工程子系統涉及眾多設備供貨廠家,部分系統並非工程總承包單位能施工安裝,如BA系統、會議系統、專業音響擴聲系統等,需要設備供貨廠商配合調試。個別工程由於費用等問題地存在而造成供貨廠家不配合,以致影響工程施工進度或質量。

  3.監理因素

  工程監理單位現狀是缺乏智能化系統工程監理人員。不少監理公司由電氣監理人員兼管智能化系統工程施工。電氣監理人員對智能化技術方面的施工缺少專業知識,沒有發言權,也使施工人員得不到指導,因而智能化系統工程施工質量缺乏有效監督。

  4.檢測因素

  智能化系統工程施工結束要經過檢測,檢測結論是評估工程施工質量的依據。目前,第三方檢測得不到落實,有的僅一、兩個項目經過第三方檢測,有的工程甚至什麼也不檢測。建設單位也沒有認識到 檢測的重要性。

  5.驗收因素

  質檢部門對建築物驗收重視高於建築、結構、水、電、暖各專業,質檢部門有這方面的驗收技術人員,但他們缺乏智能化系統工程質檢驗收人員。世紀星介紹智能化系統工程施工完成後必須進行專項驗收,由質檢部門、設計單位、行業專家等有關人員對工程施工質量進行審查,包括所有文件資料、竣工圖紙及現場查看,對不符合規範的提出整改意見,以對建設單位負責,對工程負責。

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