西安市買房置業四大技巧攻略

兩周來,跟隨本報看房團前去踏盤,讀者詢問最多的就是現在是不是出手好時機,開發商降價的力度還有多大。其實,對於剛需購房者來說,能在房價觸底期買到需要的房子就是賺到。而面對當下及未來的供應潮和優惠潮,購房者只需謹記「看、抓、搶、防」四大攻略,即可淘到好房。

技巧攻略

防風險

五證不全要謹慎

樓市低迷期,開發商為了緩解資金壓力,五證不全的團購房開始大肆兜售。

對很多購房者而言,買了五證不全的房子,就像得了場「心病」。因為五證不全意味著將辦不到房屋產權證,無法上市進行交易,房屋質量問題無法得到保障,不能得到房屋質檢部門的驗收等。

如果你抱著僥倖心理一定要參與團購,那也要多方打聽開發商背景、開發資質、拿地手續是否合法等信息,以儘量降低風險。

看品牌

品牌是房子最好的「保險單」

普通購房者因不具備專業知識,很難比較出哪個房子更好,最簡單也是最有效的方法就是選擇品牌開發商開發的項目。在調控的市場背景下,買房看品牌更為重要,首先是品牌房企的資金更有保證,出現延期交房甚至爛尾的可能性更小;其次,品牌開發商的產品更注重品牌口碑及聲譽,因此不會因價格的浮動而偷工減料、以次充好。選擇了品牌開發商開發的樓盤,就無異於給自己買房置業買了一份「保險單」。

抓優惠

多重優惠別錯過

樓市促銷大戲已經開唱,優惠、折扣滿天飛,多數業內人士認為,目前房價已處於市場「觸底」階段,購房者應抓住機遇買房。但是遇到優惠就要出手嗎?先別急,非常時期更需保持冷靜。要知道,有些樓盤雖打出各種優惠,但折後卻比原來還貴。其實,辨別優惠有訣竅,你可以先打聽一下前段時間的房源價格,再比較一下周邊在售樓盤價格,綜合比較後再做決定。

搶首期

低開新盤升值大

在樓市中,新開樓盤往往是絕妙的「抄底」產品。在樓市觀望期,新盤低開已經成為常態。首先,開發商希望借低價上市策略贏得「開門紅」,也為後期產品預留升值空間。其次,開發商多希望借首期產品贏得口碑,所以首期產品的性價比更高。據不完全統計,今年上半年將有近十家純新盤上市,分布於東西南北各個區域,尤其是近郊區域的新開樓盤,其首期產品更是「潛力股」。

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