購買新房時需注意的細節

如今的房價這麼高,買房對於工薪族來說是件大事,需要好好的選擇和考慮。在買房的過程中,除了要考慮戶型、價位、位置燈、周邊配套設施以及周邊環境等因素外,還因注意一些細節哦!

工具/原料

購房者

方法/步驟

第一,小區內停車位的情況。這裡是指地面上任何人都可以停的車位。近年新建的小區,車位配比雖比老小區高的多,但多數為「只售不租」的地下車位,地面臨時車位較少。在地下車庫和車位動輒售價10多萬元/個的情況下,臨時車位成為業主爭搶的資源,有時會因此帶來不必要的煩惱。所以,消費者在買房之初,應該根據小區平面規劃圖,向開發商詳細了解臨時停車位的配比與使用情況。

第二,要看地下車庫的設計。特別是在多雨的南方,如果排水系統的設計不夠完善,地下車庫變成「水庫」的現象也很常見。有些小區的地下車庫未設門禁系統,從地下車庫乘電梯或樓梯可直達樓內各層,導致一層大門的門禁形同虛設,不安全因素相對增加。還有一些小區把地下車庫的出入口開在南面,由於目前戶型設計中臥室多為朝南,夜晚進進出出的車子會影響住戶休息。

第三,樓房的間距會不會影響採光。如果小區房子與房子之間的間距短,樓層又很高,那麼採光問題就要考慮好了,很多在低層的住戶,到了冬天採光不好,衣物曬不乾的情況也很多,所以在購房的時候就要將這個因素考慮進去。

第四,鄰裡間距。這個也是非常重要的哦,如果間距太短,鄰居一下子就能跨進你家,這會給雙方帶來煩惱。在國家建築規範的相關條文中,對樓間距的合理範圍有明確規定。當前絕大多數樓盤的規劃設計也都遵循這些規定,但有時開發商也會考慮欠周,導致業主抱怨鄰裡間距不夠「文明」和「隱私」。

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